Si projet de vente immobilière rime avec nouveaux horizons, il est important de réaliser ces processus dans les meilleures conditions. La première étape et sans doute l’une des plus importantes, consiste à estimer son logement. Certains particuliers ont recours à des outils technologiques, d’autres préfèrent faire appel à des experts immobiliers locaux. Ces deux options présentent des intérêts certains et il n’est pas impossible de les combiner. En effet, il est judicieux de mener son enquête soi-même avant de donner sa confiance complète à une agence immobilière. Voici quelques conseils qui vous permettront d’établir les diagnostics les plus précis et de vendre au prix le plus juste pour un résultat aussi satisfaisant qu’annonciateur de belles perspectives.
A qui faire appel ?
Tout d’abord, il est important, pour estimer son appartement, sa maison, son box, ses locaux ou encore son terrain, de s’engager chez le professionnel immobilier dédié à son type de bien.
Effectivement, certaines agences sont spécialisées dans :
- la vente de maisons
- la promotion de locaux commerciaux.
Ainsi, selon les cas de figure, faire appel à un spécialiste peut se révéler être un atout indéniable. Ce dernier, habitué à des situations parfois complexes, a pu mettre au point des méthodes de calculs précises idéales pour réaliser les meilleures transactions immobilières. Ces experts travaillent main dans la main avec des notaires et suivent à la loupe les dernières tendances en fonction de la demande du marché.
Il est également possible de faire appel à une agence généraliste : ce type d’agence présente une valeur certaine en termes de réseaux mais possède également une base de données spécifique à chaque méthode d’estimation immobilière.
Ainsi, votre bien sera au plus proche du prix du marché. Dans la plupart des agences, l’estimation est d’ailleurs offerte. En ce sens, n’hésitez pas à mettre en concurrence les professionnels qui vous semblent les plus performants.
La confiance donnée à un agent immobilier
Par ailleurs, quel que soit votre projet immobilier, il est judicieux de prendre en compte le professionnalisme de votre interlocuteur mais également son approche humaine.
Un bon agent immobilier se doit d’être droit dans son approche, d’être à l’écoute de vos besoins et de faire preuve d’une politique de transparence quant aux différentes étapes de vente afin que vous puissiez suivre avec proximité la vente de votre logement.
Lors de sa visite, nous vous encourageons à lui poser toutes les questions qui vous travaillent. Cela fait partie de son service. Ses conseils immobiliers et sociaux peuvent être précieux et permettent d’envisager une signature rapide auprès de nouveaux particuliers.
Ce dernier, lors de ce processus à long terme, peut vous guider pour vous donner les indications nécessaires à l’estimation. La superficie, la performance énergétique, l’état, l’âge ainsi que les équipements sont des éléments qui font pencher la balance dans un sens ou dans un autre. S’il n’y a pas de petite économie, quelques petits travaux peuvent vous permettre d’augmenter le prix du logement et de réaliser une vente avantageuse pour les deux parties.
Les outils pour se faire sa propre idée
Enfin, il existe des sites d’estimation immobilière en ligne qui peuvent s’accompagner par une comparaison des diverses annonces selon les villes de France. La valeur d’un bien varie du tout au tout en fonction de son positionnement géographique et de l’attractivité d’une zone. Ainsi, sans comparer des millions d’annonces et sortir la carte de France, vous aurez l’opportunité en utilisant des outils d’estimation en ligne d’avoir l’information que vous cherchez.
En tous les cas, nous vous encourageons à utiliser ces outils en ligne avant de prendre contact avec un expert immobilier sous mandat en ayant une idée relativement fiable de la demande du marché et des prix pratiqués. En ce sens, vos connaissances vous permettront d’asseoir une forme d’assurance et d’avoir un échange aussi limpide que constructif. L’agence vous apportera des conseils et une protection non négligeable afin d’apporter tous les ingrédients nécessaires pour le futur propriétaire ou acquéreur en valorisant votre part.